SAKARYA/HENDEK/DEREBOĞAZI MAHALLESİ

HENDEK MERKEZDE,

GERDANCILAR PASAJINDA,




GÜRKAN GAYRİMENKUL’DEN
SAKARYA / HENDEK’TE
MEB ONAYLI – 1. SINIF ÖĞRENCİ YURDU / KONAKLAMA TESİSİ
YATIRIM VE İŞLETME FIRSATI




Sakarya Hendek şehir merkezinde, üniversiteye ve terminale yürüme mesafesinde bulunan; yüksek kapasitesi, güçlü teknik altyapısı, modern donanımı ve hazır işletme düzeniyle dikkat çeken öğrenci yurdu / konaklama tesisi yatırımcılarını beklemektedir.




Toplam 3200 m² kapalı kullanım alanına sahip olan tesis; öğrenci yurdu, apart konaklama, otel konsepti veya karma kullanım modeli için uygun yapısıyla yüksek gelir potansiyeli sunmaktadır.

⸻

 TESİS GENEL ÖZELLİKLERİ




• Toplam 3200 m² kapalı alan
• MEB onaylı 1. sınıf işletme sertifikası
• 200 kişilik mevcut yatak kapasitesi
• MEB izinli 288 kişilik kapasite
• İstenildiğinde yaklaşık 260 kişiye kadar genişleme potansiyeli
• Kartlı giriş-çıkış sistemi
• 4 kişilik aktif asansör
• Cadde ve iş merkezi içerisinden 2 ayrı giriş
• Granit ortak alan zeminleri
• Laminant parke odalar
• Güçlü internet ve WiFi altyapısı
• Güvenlik kamera sistemi
• Yangın yönetmeliğine uygun tam güvenlik sistemi
• Acil yönlendirme ve aydınlatma sistemi
• Merkezi doğalgaz ısıtma sistemi
• Öğrenci ve konaklama konseptine uygun profesyonel yapı

⸻

 ODA DAĞILIMI




• 2 adet tek kişilik oda
• 3 adet 2 kişilik özel oda (duş/WC içinde)
• 3 adet 2 kişilik özel apart oda
• 44 adet 2 kişilik apart oda
• 16 adet 3 kişilik apart oda
• 2 adet 4 kişilik apart oda
• 5 adet 2 kişilik ekonomik oda
• 1 adet 3 kişilik ekonomik oda
• 2 adet 4 kişilik özel ekonomik oda
• 5 adet 4 kişilik ekonomik oda

⸻

 SOSYAL & ORTAK KULLANIM ALANLARI




• 3 adet etüt salonu
• 1 adet spor salonu
• 1 adet revir
• 3 adet kat mutfağı
• Genel mutfak
• Kafeterya / kantin / yemekhane alanı (aynı alan içerisinde)
• Dinlenme ve sosyal alanlar
• Çamaşırhane bölümleri
• Personel WC alanları
• Erzak deposu ve kiler alanı

⸻

 ODA DONANIMLARI




Odaların tamamında:

• Bazalı yatak sistemi
• Gardırop
• Komodin
• Çalışma masası
• TV sistemi
• Santral telefon hattı
• Aydınlatma aplikleri
• Mini buzdolabı (apart odalarda)
• Kitaplık ve ayakkabılık
• WC / banyo alanı

bulunmaktadır.

⸻

 TEKNİK & GÜVENLİK SİSTEMLERİ




• 160 adet optik duman dedektörü
• Sulu yangın söndürme sistemi
• Yangın dolapları ve tüpler
• Davlumbaz yangın söndürme sistemi
• Elektrikli su pompa sistemi
• Yangın merdiveni
• UPS destekli sistem altyapısı
• 21 adet güvenlik kamerası
• 32 kanal kayıt sistemi
• Firewall destekli internet altyapısı
• Sensörlü LED aydınlatmalar
• Merkezi havalandırma sistemi
• Doğalgazlı merkezi ısıtma sistemi

⸻

 MUTFAK & KAFETERYA DONANIMLARI




• Endüstriyel mutfak sistemi
• Fagor marka sanayi tipi bulaşık makinesi
• Fagor marka endüstriyel buzdolabı
• Gazlı ocak sistemi
• Paslanmaz mutfak tezgâhları
• Benmari sistemi
• Verzalit masa ve sandalye takımları
• Klima sistemi
• TV sistemi
• Profesyonel yemek servis ekipmanları

⸻

 ÇAMAŞIRHANE DONANIMI




• Samsung kurutmalı çamaşır makineleri
• Samsung çamaşır makineleri
• Vestel çamaşır makinesi
• Ütü alanları
• Kurutma ekipmanları
• Endüstriyel temizlik ekipmanları

⸻

 LOKASYON AVANTAJI




• Şehir merkezinde
• Üniversiteye yürüme mesafesinde
• Terminale yaklaşık 5 dakika
• Okul ve sosyal alanlara yakın
• Öğrenci yoğunluğunun bulunduğu bölgede
• Ulaşımı kolay merkezi konum

⸻

 YATIRIM AVANTAJI




2026 yılı ortalama piyasa şartlarında tam doluluk sağlandığında tahmini aylık ciro yaklaşık:

✔ 2.800.000 TL

potansiyeline sahiptir.




Ayrıca tesisin belirli bölümleri ayrı konseptlerde değerlendirilebilir:

• Otel konseptli alan kiralama imkanı
• Ekonomik kat ayrı işletme modeli
• Uzun dönem öğrenci konaklama sistemi
• Günlük / haftalık apart konsepti

⸻

 KİRALAMA DETAYI




• 160 yatak kapasiteli alan kiralama bedeli: 650.000 TL
• Yaklaşık 2800 m² kullanım alanı
• 70 oda kapasitesi
• Lobi, kafeterya, yemek salonu ve etüt alanları dahil
Not:
-Yurt/Otel konseptli 160 yatak kapasiteli zemin+ 3.ve 4. katlarda kiraya verilecektir.
-Ekonomik klas olan zemin+ 2. kat 600 m2 alan olup 41 yatak kapasitesi mevcuttur.
-Ekonomik kat kiralama sistemine dahil edilirse kira bedeli ortalama 100.000₺ artış gösterir. (Oda sayısı: 13 adet)

⸻

Hazır işletme altyapısı, güçlü teknik donanımı, merkezi konumu ve yüksek gelir potansiyeli ile yatırımcılar için kaçırılmayacak profesyonel tesis fırsatı sunmaktadır.

⸻



DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ...









0501 054 13 32


0264 606 04 16








BAŞPINAR MAH. ÇEVREYOLU OSMANGAZİ CAD. NO:55/A

HENDEK / SAKARYA